Épreuve E4 - Étude d’une situation professionnelle

publié le 11 Mar 2025 par José PAUTREL

Groupe principal

Description

M. et Mme BERGE sont propriétaires d’un terrain sur la commune de Dordives (45), situé 65 rue de l’Église, et souhaitent :

détacher et céder la partie nord de leur terrain à Mme PETIT qui souhaite construire ;
conserver pour eux-mêmes la partie sud, faire démolir la construction existante, et construire au même endroit une nouvelle maison d’habitation avec garage.

Sur les conseils de leur notaire, ils se rapprochent du cabinet de géomètre expert et bureau d’études GEOPRO 3D, et du cabinet d’architecte MONT’ARCHI, tous deux situés à Montargis (45).

La société GEOPRO 3D est ainsi chargée de l’ensemble du dossier jusqu’au permis de construire relatif à la nouvelle maison d’habitation avec garage.
Le projet de construction souhaité par M. et Mme BERGE est fourni sous la forme d’une maquette numérique BIM par le cabinet MONT’ARCHI.

Les recherches préalables, menées par le cabinet GEOPRO 3D, fournissent les informations suivantes, relatives à la situation du terrain :

cadastre : parcelle AC 471, d’une contenance de 27 à 44 ca ;
urbanisme : zone UB du PLU, secteur non sauvegardé ;
voirie : le terrain est à l’angle de deux voies :
- la rue de l’Église, voie communale,
- la rue des Acacias, chemin rural,
réseaux d’assainissement : de capacité suffisante pour le futur projet de construction.