Réhabilitation d’immeubles de logements dans un quartier historique de la ville de Thiers - 63

Le projet consiste à la réhabilitation de 3 immeubles anciens à caractère patrimonial et à la remise en valeur extérieure de la tour Pignat.

Votre étude se limitera aux immeubles 14 et 16.

La tour est dégagée des constructions qui l'enserrent par la démolition du porche n°17, ses façades sont ravalées et remaillées en pierre, puis enduites et badigeonnées dans un ton rouge dito existant. Les ouvertures de la tour sont remises en cohérence.

L'Immeuble n°15 est sommairement réaménagé à l'intérieur pour accueillir 1 commerce et 2 logements. Sa couverture est refaite en tuiles canal rouges.  

Les immeubles n° 14 et 16 sont lourdement restructurés à l'intérieur pour y aménager 11 logements dans les étages distribuées autour de la courette intérieure, et 2 commerces au RDC.
Les éléments d'intérêt patrimonial conservables sont remis en valeur à l'extérieur et à l'intérieur : tourelle en encorbellement, porte principale n°14, cheminées, boiseries, parquets...
Les enduits sont refaits à la chaux avec badigeons de couleur similaire à l'existant et les toitures sont couvertes en tuile canal rouge.
Les menuiseries extérieures sont en bois à profils fins en feuillure et à gueule de loup, similaires à l'existant, petits carreaux.
Les volets sont restaurés ou remplacés par des volets en bois massif pleins à cadres menuisés sauf pour le n°14 où on pose des volets intérieurs.
Les extensions et surélévations du côté de la rue du 8 mai sont traitées de manière contemporaine avec une réinterprétation du pan de bois massif dans laquelle s'insèrent des menuiseries contemporaines à grand vitrages.

Le dossier technique de base est commun aux deux sous-épreuves et comporte des documents sous forme papier et des documents à mettre à disposition des candidats sous forme informatique

Description des sous-épreuves.

Unité U21 (sous-épreuve E21) – Étude préalable à une intervention.

• Étude 1 : Situation et historique de l’opération
• Étude 2 : Étude de la conformité incendie du projet
• Étude 3 : Caractéristiques des ouvrages
• Étude 4 : Étude préalable à une intervention en maçonnerie
• Étude 5 : Étude préalable à une intervention en charpente
• Étude 6 : Étude préalable à une intervention en couverture

Unité U23 (sous-épreuve E23) – Organisation des travaux.

• Étude 1 : Intervention façade Est – Immeuble n°16
• Étude 2 : Pan de bois – Immeuble n°16
• Étude 3 : Couverture tuile canal – Immeuble n°16